Квартиры без посредников

Популярные темы

Оцениваем риски приобретение квартиры без посредников

Приобрести жилье, как и успешно продать его, в наше время не так уж просто, слишком много подводных камней в виде сложностей с документами, тонкостей поиска оптимального варианта для обеих сторон, а также мошеннических схем. 

Продажа квартир без посредников в СПб – более безопасное предприятие именно на рынке строящегося жилья, в этом случае соискателям остается лишь проверить репутацию застройщика и оценить возможные риски. Сама квартира не обладает историей и веером предыдущих собственников, что с точки зрения документального сопровождения является большим преимуществом и упрощает процедуру сделки.

44d580df2699[1].jpg

В этой статье мы рассмотрим следующие темы:


  • Поиск квартиры без посредников
  • Насколько дороже квартиры через посредников?
  • Как сэкономить с помощью посредника?
  • Заключение о покупке квартиры через посредника 

Поиск квартиры без посредников

Продажа и покупка квартиры без посредников в СПб, на вторичке, осуществляется чаще всего в сегменте малогабаритного жилья. Самыми популярными вариантами здесь выступают «однушки». Большинство из них располагается на территории периферийных районов, а вот количество квартир в домах советской постройки и современных корпусах разнится несущественно. Найти соответствующие объявления легче всего в Интернете, а именно на порталах, где размещаются предложения от собственников, подобные сайты представляют собой крупные каталоги, но необходимо оставаться внимательными и уточнять с кем именно вы общаетесь при уточнении деталей и информации о квартире. Стоит сказать, что зачастую объявления, которые публикуются якобы от имени собственников, на самом деле – лоты частных агентов, всё стоит проверять. Старомодным способом, с помощью которого можно найти предложения о продаже квартиры без посредников в Санкт-Петербурге, считаются объявления в газетах, но их актуальность и период обновления существенно ограничены.


img[1].jpg lkMAhmM64U0[1].jpg
   

Насколько квартиры через посредника дороже прямого поиска застройщика или хозяина квартиры?

На рынке вторичной недвижимости, частные агенты, как правило выставляют счёт за свои услуги клиенту, который обратился к ним за поиском. А кроме того, часто умудряются получить деньги и с продавца и с покупателя, что увеличивает конечную стоимость квартиры для всех и в плюсе остаётся только агент. Но в случае первичной недвижимости всё не так просто. Частные агенты часто работают по похожей схеме и берут деньги с клиента, но не все знают, что практически все застройщики платят им процент от суммы сделки за подбор клиента, что подразумевает, что услуги поиска квартиры должны быть бесплатны для клиента. Но есть и случаи, в которых обратиться к посреднику - означает сэкономить десятки, а иногда и сотни тысяч рублей, о них поговорим ниже. 


Как сэкономить на покупке квартиры с помощью посредника?

На рынке существуют агентства недвижимости, которые работают с застройщиками на эксклюзивных условиях, получают индивидуальные предложения, участвуют в акциях, а также имеют договорённости с подрядчиками и субподрядчиками, имеющими собственные квартиры. Но это ещё не всё, ведь такие агентства не берут никаких денег с клиентам за подбор недвижимости, ведь все расходы включены в договорённости с поставщиком квартиры. Одним из таких агентств недвижимости является - ВПОДРЯДЕ , эксклюзивные договорённости с застройщиками и подрядчиками, а также свои собственные квартиры, позволяют нам предлагать к покупке квартиры, дешевле цен застройщика. 


В заключение о покупке недвижимости без посредника

Собственники при продаже квартир от хозяев в Санкт-Петербурге находятся в большей безопасности, нежели покупатели, поэтому последним стоит быть более осторожными. При удовлетворительных результатах проверки подлинности документов на квартиру и согласовании всех деталей желательно забронировать лот. 

Для этого необходимо заключить договор задатка при внесении определенной суммы. Гражданам, которые собственноручно занимаются покупкой жилья, крайне желательно заверить данный документ у нотариуса, хоть по закону это и необязательно. Покупка квартиры без посредников позволит вам сэкономить энную сумму, нежели покупка через частного агента, но при этом риск приобрести жильё, не соответствующее заявленным характеристикам, повышается.

При покупке первичной недвижимости, оптимальным решением остаётся обратиться в большое агентство недвижимости, имеющее договорённости с застройщиком и подрядчиками, имеющими собственные квартиры. 


Поможем с покупкой!

Бесплатно проконсультируем на любую тему о недвижимости, и поможем с покупкой квартиры.

Преимущества компании

done
ОПЫТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ

Наш опыт и знания помогут Вам в решении самых сложных жилищных вопросов

diagramma
ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Наши предложения всегда ниже рыночных цен

list
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

С каждым клиентом будет работать персональный менеджер

chemodan
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

На всех этапах согласования и проведения сделки