Пять лучших однушек в ближайшем «Закадье»

Популярные темы

Статистически однокомнатными квартирами на рынке недвижимости интересуются чаще. И сейчас во время пандемии эта тенденция актуальна. Многие наши клиенты стараются вложить деньги или быстренько переехать пока не случилось каких-либо коллапсов с экономикой. Поэтому мы составили небольшой рейтинг для тех, кто сейчас пребывает в состоянии поиска жилья — 5 однокомнатных квартир в ближайшем «Закадье» Санкт-Петербурга. Все локации и жилые комплексы подобраны со сроком сдачи не позднее 2021 года, в местах с хорошей транспортной доступностью, и самое главное — с хорошим балансом цены и площади.


neopark[1].jpg

Дубровка на Неве

В нашем рейтинге малоэтажный жилой комплекс «Дубровка на Неве» выигрывает в номинации – самая низкая цена. Однушки тут стоят от 1 182 000 рублей за квартиру размером 33.2 м². Сдача второй очереди уже на носу — во втором квартале 2020 года, а следующая третья очередь пойдет в начале 2021 года.  

Из неоспоримых преимуществ следует выделить: 

  • В Дубровке была реновация. Поселок выглядит ухоженным, нет застоявшейся ветхости, разбитых дорог и резкого налета периферийности. Достаточно много новых домов, оживляющих и украшающих место. 
  • Нева протекает на расстоянии 200 метров от жилого комплекса. Вдоль берега есть небольшие пляжи. Поселок можно назвать спальным, тут нет крупных производств, много зелени, атмосфера тихая и размеренная. 
  • Дубровка компактна и необходимые объекты инфраструктуры расположены поблизости. Школы, супермаркеты, аптеки — все в шаговой доступности. В ближайшее время запланировано строительство стадиона и торгово-развлекательного центра.
  • Жилой комплекс состоит из 13 трехэтажных корпусов. Дома имеют достаточно симпатичную наружность, поэтому сам квартал будет уютным и приятным для прогулок и досуга. 

Касаемо логистики. До Санкт-Петербурга на автомобиле добираться около получаса. Новостройка расположена на расстоянии 27 км от КАД, проезд туда обеспечен по Мурманскому шоссе. Как альтернативный вариант — железная дорога. От ж/д станции Невская Дубровка до Финляндского вокзала электрички доезжают за полтора часа.

  neopark[1].jpg

Богатырь Добрыня на Московском шоссе

Если проехать от Шушар на Юг по Московскому шоссе буквально 7 километров, попадешь в поселок Ленсоветовский. Так как это Пушкинский район Санкт-Петербурга, то и прописка у местных жителей петербургская. А вот цена квадратного метра, как в Ленобласти. В рейтинг лучших однушек отсюда попадает ЖК с богатырским названием «Добрыня» с квартирой за 2 314 960 рублей - 42 м². 

Что нужно знать о посёлке Ленсоветовский и покупке жилья в Добрыне? По меркам пригодных районов — удобное расположение: 15-20 минут до Пушкина, 15-20 минут до Купчино, 10 минут до выезда на КАД, 20-25 до аэропорта Пулково. Кратчайший путь до центра города не на авто, а ж/д сообщением. До станции Шушары примерно 7 км, а с нее до Витебского вокзала на электричке 10 минут езды.    

Товары первой необходимости покупаются в Ленсоветовском. Но по пути из города недалеко от поселка расположены Лента и Леруа Мерлен. Также следует уточнить, что проблем со школами и детскими садами тут не зафиксировано, перенаселения нет и длинных очередей в образовательные учреждения, соответственно, тоже.   


neopark[1].jpg

Маленькая Швейцария на юге Санкт-Петербурга

Следующий достойный внимания номинант в рейтинге 5 лучших однушек петербургского «Закадья» — жилой комплекс «Маленькая Швейцария» с большой однокомнатной квартирой 47.34 м². Место расположения — посёлок Токсово. У данного объекта столько сильных сторон, что мы считаем его почти лидером данного списка. 
Во-первых, просторные комнаты: кухня 14.26 м², гостиная 18.5 м², прихожая 7 м², балкон 5.36 м² и гардероб почти 2 м². Суммарно 47 метров — это же почти двушка, если отталкиваться от среднего метража на рынке. Цена вопроса — 2 982 420 рублей. 
Во-вторых, Токсово — интересная локация для постоянного места жительства. Местным жителям повезло с инфраструктурой для отдыха и спорта. Петербуржцев притягивают сюда круглогодично сразу 3 популярных развлекательных центра: курорт «Охта парк», экстрим парк «Северный Склон» и Парк семейного экотуризма «Зубровник». В радиусе 6 километров от «Маленькой Швейцарии» располагаются: конный клуб, школа верховой езды, детские лагеря, детская горнолыжная школа, зимние горки, катки, банные комплексы, spa-центр, канатная дорога, отели, рестораны, бассейны и пляжи. Культурная жизнь в Токсово, как видите, богата и разнообразна.  
В-третьих, ЖК «Маленькая Швейцария» можно отнести по ряду признаков к комфорт-классу. Территория будет огорожена, подключат круглосуточное видео наблюдение. Внешне дома напоминают полюбившийся всем скандинавский стиль. Лоджии остекляют панорамными окнами, а первые этажи декорируют отделочным камнем. В малоэтажных жилых комплексах обычно не бывает проблем с парковочными местами, на выездах не собираются пробки, жилье в аренду редко сдается и люди поэтому более расположены к общению.


neopark[1].jpg

Комфорт-класс — хорошо.  А комфорт втройне — еще лучше!

Сами назвали рейтинг пяти лучших однушек «Закадья», сами нарушили правила игры, но незначительно. Дело в том, что описанный ниже жилой комплекс находится не за питерским КАДом, а прямо напротив кольцевой магистрали. 
Итак, ЖК «Трилогия» с прекрасной однокомнатной квартирой в 40 с половиной квадратных метров за 4 770 000 рублей в сданном доме. Да, это самая дорогая из остальных ранее описанных однушек. Отчасти это подтверждает мнение, что внутри кольца на порядок дороже, чем на некотором отдалении вовне. Тем более этот комфорт-класс выше среднего, ведь есть градации и внутри этих зыбких классификаций жилой недвижимости. 
Покупателей квартир в «Трилогии» ждет, во-первых, красивая архитектура фасадов. Все-таки покупая однушку почти за 5 миллионов хочется жить в доме похожем на европейские ЖК. А он похож и внешне явно оправдывает свой класс. 
Во-вторых, «Трилогию» построили в Кировском районе, в радиусе 1.5 километров есть все что жизненно важно. Одних только детских садов по соседству наберется более пяти, а супермаркетов и мелких магазинов около десятка. 
В-третьих, разнообразная транспортная инфраструктура: до выезда на КАД 5 минут на автомобиле, там же можно заехать и на ЗСД. Сюда добавляем железнодорожную станцию «Дачное» в пешей доступности, метро Проспект Ветеранов и обилие маршруток. 


neopark[1].jpg

Бессменный лидер на невских берегах

Жилой комплекс «Невские Панорамы» — оптимальный вариант для приобретения в нем однокомнатной квартиры. Потому что, во-первых, квартиры с хорошим балансом цена/площадь — 2 400 300 рублей за однушку размером 44.5 м². В ней большая главная комната — 22 м², просторная кухня 14 м² и четырехметровый балконом. Во-вторых, поселок имени Свердлова перспективное место. Застройщики начинают его осваивать, но цена квадратного метра тут пока невысокая. Зато рядом Нева, из окон квартиры видны панорамы Вантового моста, реки, юга Петербурга. 

Через поселок планируется пустить участок региональной дороги «Санкт-Петербург — завод имени Свердлова — Всеволожск» и позже «Восточный Скоростной Диаметр». Но и сейчас, как показывает практика, продолжительность маршрута от «Невских Панорам» до, например, станции метро Ломоносовская составляет 20 минут. При этом часть этого пути проходит через Невский лесопарк, который заканчивается уже на въезде в Свердлова. Следовательно, у местных жителей под рукой есть прекрасное место для здорового отдыха и выходных прогулок. Сам же жилой комплекс принято считать комфорт-классом. От данного статуса ему достались: огороженная придомовая территория, видовые квартиры, наличие евро-планировок, супермаркеты и аптеки в радиусе 500 метров и застекленные панорамные балконы. 

Поможем с покупкой!

Бесплатно проконсультируем на любую тему о недвижимости, и поможем с покупкой квартиры.

Преимущества компании

done
ОПЫТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ

Наш опыт и знания помогут Вам в решении самых сложных жилищных вопросов

diagramma
ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Наши предложения всегда ниже рыночных цен

list
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

С каждым клиентом будет работать персональный менеджер

chemodan
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

На всех этапах согласования и проведения сделки