Цены на квартиры под шумок карантина

Новости

Как бы нам не обещали эксперты месяц тому назад, что квартиры дорожать не будут, а новая экономическая реальность не коснется недвижимости, кажется, изменения стоимости на рынке жилья Санкт-Петербурга уже наблюдаются. Спешим поделиться данными наблюдениями, может быть кому-то это поможет принять сейчас правильное решение.

дом_по квадратам.jpg

Первый тревожный индикатор — подорожание самых априори экономичных квартир. В конце 2019 года в Петербурге было очень много студий дешевле 2 миллионов рублей на средних стадиях готовности объекта и ближе к сдаче. Сейчас таких доступных предложений не сыщешь в пределах КАД и самых ближайших пригородов.По состоянию на середину мая, студии в новостройках теперь покупают за 3 миллиона. 

В малометражках застройщикам необходимо тоже как-то извлекать плановую прибыль. Поэтому квадратный метр дороже в студиях, нежели чем в двухкомнатных и трехкомнатных. Так потихоньку маразм и крепчает, например, стоимость метра в маленькой девятнадцати метровой квартирке в ЖК «Ручьи» подбирается к 120 тысячам рублей. А это не бизнес-класс, а проект на краю Пискаревского проспекта, фактически рядом с кольцевой магистралью. 

Ну а коли дорожают самые бюджетные объекты, то по принципу домино тенденция несется дальше. Кто не купил вчера однокомнатную за 3 с небольшим миллиона, сегодня отдаст за нее же около четырех. В довершении всего прочего около половины самых недорогих квартир предлагаются без отделки с голыми стенами. Следовательно, вкладывать в такое жилье придется еще минимум несколько сотен, чтобы въехать и начать жить. Зато их рекламная стоимость на эту же сумму меньше, дабы совсем не пугать и без того настороженных покупателей.



дом_по квадратам.jpg

По данным портала недвижимости BN.ru, цены на жилье в масс-маркет классе подросли на 4,5%.  Первоначально, 2%  увеличения обусловлено краткосрочным мартовским бумом, кроме того рубль подешевел, также спровоцировав девелоперов перерисовать ценники.  Затем еще плюс процент в апреле. Надо отметить, что эксперты BN уточняют, что годом ранее динамика была аналогичной, но тогда всех пугали эскроу-счета с их неминуемым влиянием на состояние рынка недвижимости. 

Бытует также мнение, что подорожание недвижимости на данный момент — это планомерное подогревание клиентов на медленном огне. Потому что многие готовые к решению квартирного вопроса петербуржцы решили повременить с решениями, переждать на карантине, что будет с работой, недвижкой, миром. Застройщики заметили спад спроса и объявили классический рекламный слоган: «Успевайте купить сейчас, пока не подорожало». Надо же как-то восполнять отсутствие продаж. Если этого не делать, то пострадают все, вдруг объекты придется задержать в противном случае.

Так как наша компания на правах подрядчика продает квартиры дешевле, чем у застройщиков, то покупателям имеет смысл обратить внимание на так называемые «Подрядные квартиры» — островок цен, как в докарантинные времена. Вот несколько горячих предложений: 

Еще больше подрядных квартир по выгодным ценам, смотрите здесь.



Поможем с покупкой!

Бесплатно проконсультируем на любую тему о недвижимости, и поможем с покупкой квартиры.

Преимущества компании

done
ОПЫТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ

Наш опыт и знания помогут Вам в решении самых сложных жилищных вопросов

diagramma
ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Наши предложения всегда ниже рыночных цен

list
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

С каждым клиентом будет работать персональный менеджер

chemodan
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

На всех этапах согласования и проведения сделки